Calcolo del Costo di costruzione on-line (per gli oneri concessori)

p+A LAB propone un modulo per il calcolo del costo di costruzione per nuove costruzioni o edifici esistenti.

Nell'elaborazione del metodo di calcolo utilizzato si è tenuto conto delle indicazioni normative (D.M. Lavori Pubblici n.801 del 10/05/1977), e dei modelli pubblicati sul web da molte amministrazioni comunali.

Si sa che non esiste un unico metodo valido per tutti i Comuni d'Italia, ma in ogni caso questo modulo costituisce una valida base di calcolo.

Inserimento dati

TAB. 1 Incremento per superficie utile
abitabile

classi di
superficie (mq.) 		n° alloggi superficie utile
abitabile (mq.)
Su <= 95
95 < Su <= 110
110 < Su <= 130
130 < Su <= 160
Su > 160

 

Superfici per attività turistiche, commerciali
e direzionali e relativi accessori (St)

Sn: Superficie netta non residenziale
Sa: Superficie accessori

 

Costo massimo a mq dell'edilizia agevolata (€)
Popolazione del Comune

TAB. 2 Superfici per servizi e accessori
relativi alla parte residenziale

destinazione superficie
netta (mq.)
cantinole, soffitte, locali motore, ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche ed altri locali a stretto servizio delle residenze
autorimesse singole o collettive o posti auto
androni d'ingresso e porticati liberi
logge e balconi

 

TAB. 4 - Incremento per particolari caratteristiche

Più di un ascensore per ogni scala se questa serve meno di sei piani sopraelevati
Scala di servizio non prescritta da leggi o regolamenti o imposta da necessità di prevenzione di infortuni o di incendi
Altezza libera netta di piano superiore a metri 3.00 o a quella minima prescritta da norme regolamentari. Per ambienti con altezze diverse si fa riferimento all'altezza media ponderale
Piscina coperta o scoperta quando sia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliare
Alloggi di custodia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari

N.B. Questo servizio costituisce un supporto puramente indicativo per il calcolo del costo di costruzione, ma non vuole e non può avere alcun valore formale o legale.

Ringraziamenti e suggerimenti

Chi vuole ringraziare di persona la mitica "delli" che ci ha aiutato nella realizzazione del sistema di calcolo, può farlo usando l'apposito:
modulo di Eterna Riconoscenza.

Chi invece ha riscontrato errori o ha suggerimenti da proporre, può scrivere al webmaster

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