Manutenzione straordinaria
Detrazioni Irpef del 36%: eliminato l'obbligo della comunicazione di inizio lavori al COP
Per usufruire della detrazione Irpef del 36% per le spese di ristrutturazione, niente più comunicazione al Centro Operativo di Pescara. A stabilirlo è il Decreto Sviluppo che abolisce anche l'obbligo di separare in fattura il costo della manodopera.
Per beneficiare della detrazione del 36% dall'imposta Irpef delle spese sostenute per lavori di recupero edilizio non si è più tenuti all'invio della comunicazione di inizio lavori al Centro Operativo di Pescara . Ad abolire il fastidioso adempimento - che necessariamente doveva essere portato a termine prima dell'inizio lavori, pena la mancata fruizione dell'agevolazione fiscale - è il Decreto Sviluppo (D.Lgs. 13 maggio 2011, n.70) ... [leggi tutto]
agenzia delle entrate, detrazione 36%, Manutenzione straordinaria, Ristrutturazione edilizia
Il Decreto Sviluppo tenta il rilancio dell'edilizia privata togliendo regole
Tra i contenuti del provvedimento varato dal Consiglio dei Ministri: un Piano Città per le aree urbane degradate, il silenzio-assenso nella procedura del Permesso di Costruire e per la SCIA edilizia dimezzati i tempi per adottare provvedimenti.
Il Consiglio dei Ministri ha varato, nella seduta del 5 maggio, una serie di provvedimenti che - si dichiara - hanno l'intento di rilanciare lo sviluppo del Paese. Il "pacchetto" di misure «a costo quasi zero» - in via di pubblicazione sulla GU - è ambiziosamente battezzato " Decreto Sviluppo ", ma, nei suoi contenuti nessuna riforma ampia e sistematica per i diversi ambiti trattati, ... [leggi tutto]
Manutenzione straordinaria, Ministero Economia, Permesso di Costruire, Piano Casa, SCIA
SCIA. La Modulistica nei Comuni
L'introduzione della SCIA edilizia ha reso più complesso il compito dei professionisti, oltre che per la poca chiarezza della norma, anche per la difficoltà di reperire una modulistica aggiornata. Segnaliamo alcuni siti web istituzionali che hanno messo a disposizione informazioni utili e documentazione sull'argomento.
Con le ultime leggi introdotte in materia edilizia, l'intento di semplificazione delle procedure di autorizzazione - che dovrebbe giustificarne l'entrata in vigore - si scontra con situazioni e problemi reali, complicando, tra l'altro, il lavoro dei professionisti chiamati a seguirne l'iter burocratico.
Con l'ultimo istituto, introdotto dalla legge 122/2010: la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), le problematiche nascono non solo dalle specificità della norma ... [leggi tutto]
Manutenzione straordinaria, Ministero per la Semplificazione Normativa, SCIA
SCIA o DIA? La babele normativa.
Alla Casa dell'Architettura di Roma, dopo l'entrata in vigore della SCIA, si è svolto un confronto fra professionisti ed alcuni fra i maggiori esperti sul tema della semplificazione edilizia. Per chi l'avesse perso, sono sul web i video del convegno.
Si è tenuto a Roma un convegno in cui professionisti e illustri giuristi, fra cui uno dei promotori delle nuove norme, hanno parlato di semplificazione delle procedure edilizie, dopo l'entrata in vigore della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).
Alla Casa dell'Architettura di Roma, si sono confrontati sull'argomento alcuni fra i maggiori esperti sull'argomento semplificazione edilizia, fra cui il prof. Paolo Stella Richter , Ordinario ... [leggi tutto]
Manutenzione straordinaria, Ministero per la Semplificazione Normativa, SCIA
SCIA: note di approfondimento da parte dell'Ance
Il documento esamina gli effetti scaturiti dalla introduzione della SCIA in campo edilizio, ripercorrendo i problemi di carattere legislativo e procedurale emersi e riassumendo quanto chiarito dal Governo. Di interesse le precisazioni riguardo la natura giuridica del nuovo istituto.
L'Ance (Associazione Nazionale Costruttori Edili) esamina gli effetti scaturiti dall'introduzione del nuovo istituto della SCIA in campo edilizio, ripercorrendo i problemi di carattere legislativo e procedurale emersi e riassumendo quanto "chiarito" dal Governo tramite il Ministero della Semplificazione Normativa.
Sono questi i contenuti generali della nota di approfondimento che l'Ance, il 14 ottobre, ha pubblicato sul suo sito , ponendosi, tra l'altro, in una posizione ... [leggi tutto]
Ance, Manutenzione straordinaria, Ministero per la Semplificazione Normativa, SCIA
SCIA: coordinamento con la legge edilizia vigente e sua incostituzionalità
La Babele procedimentale
Le note di chiarimento del Ministero della Semplificazione non dissolvono i dubbi riguardo all'applicazione della Scia. Per l'Anci è necessario recepire la nuova normativa nel T.U.E.. Per la Regione Toscana la Scia è incostituzionale.
Le note di chiarimento del Ministero della Semplificazione - contenute nella circolare del 16 settembre scorso e riguardanti l'applicabilità della Segnalazione Certificata d'inizio Attività in campo edilizio - non dissolvono i dubbi generati dalla sostituzione della Dia con il nuovo titolo abilitativo. Diverse le problematiche riscontrate nella pratica applicazione della Scia, molte le lacune normative che il nuovo istituto - così come introdotto dalla L.122/2010 ... [leggi tutto]
ANCI, Manutenzione straordinaria, Ministero per la Semplificazione Normativa, SCIA
Autorizzazione paesaggistica semplificata per interventi di lieve entità
Tutela dei beni paesaggistici. In vigore la normativa per la semplificazione documentale e procedurale per il rilascio dell'autorizzazione per 39 tipologie d'intervento a basso impatto.
In vigore dal 10 settembre 2010 nelle regioni a statuto ordinario il nuovo testo di legge che semplifica il procedimento per il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica per interventi di lieve entità. La novità è stata introdotta - nell'ambito della tutela dei beni paesaggistici - dal D.P.R. 9 luglio 2010, n.139 pubblicato nella G.U. del 26 agosto 2010, n. 199.
Gli effetti e lo scopo di questa ... [leggi tutto]
edilizia abitativa, edilizia residenziale, Manutenzione straordinaria, paesaggio
Scia: primi chiarimenti dal Ministero della Semplificazione
Alcune risposte di chiarimento ai numerosi dubbi suscitati dalla legge di introduzione della SCIA. Sancita innanzitutto l'applicazione del nuovo titolo abilitativo anche in materia edilizia.
Le prime delucidazioni in merito alla Scia giungono da una nota esplicativa scritta dall'Ufficio legislativo del Ministero per la Semplificazione Normativa , in risposta alla richiesta di chiarimenti inoltrata dall'Assessore Territorio e Urbanistica della Regione Lombardia.
Il Capo dell'Ufficio, Cons. Giuseppe Chinè si esprime circa l'ambito di applicazione alla materia edilizia delle disposizioni contenute nell'art.49 della legge n.122 del 2010 e relative alla Segnalazione Certificata ... [leggi tutto]
Manutenzione straordinaria, Ministero per la Semplificazione Normativa, SCIA
SCIA Edilizia. La Manovra Economica cambia la DIA
Segnalazione Certificata di Inizio Attività Edilizia
In vigore dal 30 luglio 2010 la legge n.122 che introduce la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) in sostituzione della DIA. Scopo del provvedimento: la semplificazione. La realtà: incertezze sulla sua applicazione.
La conversione in legge della Manovra Economica - D.L. 78/2010 - introduce la SCIA: Segnalazione Certificata di Inizio Attività che va a sostituire la "vecchia" DIA. Lo scopo, tanto auspicato quanto per ora disatteso, è semplificare l'iter burocratico che caratterizza i permessi, e per quel che maggiormante ci interessa, l'ottenimento del titolo abilitativo per dare inizio ad alcune tipologie di lavori.
Il Parlamento ha, infatti, ... [leggi tutto]
edilizia, Manutenzione straordinaria, Piano Casa 2009, sportello unico edilizia
Manutenzione straordinaria, "un inutile pasticcio"
L'Ordine degli Architetti di Roma prende posizione rispetto al DDL di conversione del Decreto incentivi approvato alla Camera, definendolo "una norma pasticciata e sostanzialmente inutile".
In un comunicato ufficiale apparso sul sito, l'Ordine degli Architetti di Roma prende posizione sul DDL di conversione del Decreto incentivi approvato alla Camera , definendolo "una norma pasticciata e sostanzialmente inutile".
Le critiche al provvedimento che verrà probabilmente approvato senza modifiche entro la fine del mese, derivano dall'aver di fatto ignorato le indicazioni dei professionisti, perplessità che avevamo espresso in un articolo del 30 ... [leggi tutto]
Manutenzione straordinaria senza DIA. Atto finale?
Nell'iter di conversione in legge del Decreto Incentivi, approvato un emendamento che introduce nuove semplificazioni relative all'edilizia libera. È richiesta la relazione asseverata da un tecnico, ma la sanzione per chi la omette è di soli 258 euro.
Si è conclusa la fase di esame da parte delle Commissioni di Camera e Senato del DDL di conversione del Decreto Legge 25 marzo 2010, n. 40, c.d. Decreto Incentivi . Le novità più importanti riguardano l'applicazione del Decreto a livello nazionale, la reintroduzione della relazione tecnica a firma di un tecnico, e l'entità della sanzione nel caso in cui non vengano comunicati i lavori.
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Manutenzione straordinaria. Cosa si può fare senza presentare una DIA.
Un'interessante guida pubblicata dall'ANCE riassume, regione per regione, il quadro legislativo e gli interventi che si possono già realizzare senza presentare la dichiarazione di inizio attività.
Sul sito web dell'ANCE, Associazione Nazionale Costruttori Edili, è stata pubblicata una interessante guida che riassume, regione per regione, quali sono gli interventi di attività edilizia libera, di manutenzione ordinaria e quali di manutenzione straordinaria che si possono già realizzare senza la necessità di presentazione di una dichiarazione di inizio attività.
Nell'attesa che vengano assimilate a livello regionale e comunale le conseguenze del Decreto legge ... [leggi tutto]
Niente DIA per la Manutenzione Straordinaria?
Non sarà più obbligatorio rivolgersi a un tecnico abilitato per effettuare interventi di manutenzione straordinaria che non riguardino parti strutturali dell'edificio. Nel Decreto Incentivi introdotta la norma sulla semplificazione prevista per il Piano Casa. Regioni permettendo. aggiornamento del 26 marzo
Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge 25 marzo 2010, n. 40, c.d. Decreto Incentivi che contiene la norma, attesa da tempo , che contente " di realizzare, senza alcun titolo abilitativo, interventi edilizi di manutenzione ordinaria e straordinaria, eliminazione di barriere architettoniche, [...] serre mobili stagionali, opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, pannelli fotovoltaici e termici, aree ludiche senza fini di ... [leggi tutto]
Manutenzione straordinaria, Piano Casa 2009, prevenzione incendi
Una guida on-line dedicata alla progettazione di opere di edilizia privata di nuova costruzione
Le definizioni, i protocolli, le schede prestazionali, i contratti, i verbali, la modulistica relativa alla progettazione, direzione e collaudo delle opere di edilizia privata di nuova costruzione. In formato pdf scaricabile liberamente.
Il Consiglio Nazionale degli Architetti mette a disposizione liberamente on-line il primo di una collana di volumi col quale si vogliono definire alcuni standard di qualità nelle prestazioni professionali. Stiamo parlando di definizioni , protocolli , schede prestazionali , e un vasto campionario di lettere , contratti , verbali , moduli relativi alla progettazione, direzione e collaudo delle opere di edilizia privata di nuova costruzione ... [leggi tutto]
Disegno di legge sulle semplificazioni
Il recente disegno di legge sulla semplificazione dei rapporti fra cittadini e Pubblica Amministrazione, approvato in Consiglio dei Ministri, include un articolo che modifica il Testo Unico dell'Edilizia.
Un disegno di legge recentemente approvato dal Consiglio dei Ministri, che riguarda "Disposizioni in materia di innovazione e di semplificazione dei rapporti della pubblica amministrazione con cittadini e imprese", include un articolo che riguarda da vicino l'attività degli progettisti.
Questo articolo, che riportiamo in calce per completezza (ricordando ancora una volta che stiamo parlando di un DDL), sostituirebbe l'art. 6 del DPR 380/2001, il cosiddetto ... [leggi tutto]
Manutenzione straordinaria, Piano Casa 2009, prevenzione incendi
Manutenzione straordinaria senza DIA. Approvata definitivamente
Necessaria però la comunicazione di inizio dei lavori, una relazione tecnica provvista di data certa e corredata degli opportuni elaborati progettuali
Necessaria però la comunicazione di inizio dei lavori, una relazione tecnica provvista di data certa e corredata degli opportuni elaborati progettuali
Il Senato ha approvato in via definitiva la legge di conversione del decreto-legge 25 marzo 2010, n. 40, recante disposizioni urgenti tributarie e finanziarie in materia di contrasto alle frodi fiscali internazionali e nazionali operate, tra l'altro, nella forma dei cosiddetti "caroselli" e "cartiere", ... [leggi tutto]
Ryue Nishizawa: casa & giardino (Tokyo)
Serpentine Gallery (Londra): il Padiglione 2012 sarà firmato da Herzog & de Meuron con Ai Weiwei 
:mlzd: estensione del museo cittadino di Rapperswil-Jona (Svizzera)
Tatiana Bilbao: giardino botanico di Culiacan (Messico) da non perdere
Intorno al tracciato della Pedemontana
Mostra fotografica dell'architetto Cristian Guizzo: un progetto personale che racconta una porzione di territorio veneto prima della costruzione della grande infrastruttura, immortalando un contesto fatto di cose e persone.
Trevignano (TV), 4 - 26 febbraio 2012
Azero tour, costruire a energia quasi zero
Blok Badel Zagreb
Museografia, Architettura e Archeologia, Progettazione Strategica e Gestione Innovativa del Patrimonio Archeologico
Centro velico a Trabuccato
Urban Scene and Street Life
Architetti di Piazza Tahrir
Chapeau, un parco sportivo per Les Bois
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