urbanistica
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Budino 
22/02/2012 [post n° 284097]
Calcolo indennità di esproprio
Ciao a tutti, ho bisogno di un aiuto.
Devo calcolare l’indennità per occupazione temporanea per aree non edificabili.
Dopo alcune ricerche ho trovato una definizione convincente che recita: l’indennità è fatta pari, per ogni anno d’occupazione, ad un dodicesimo di quella che sarebbe l’indennità di esproprio, e, per ogni mese d’occupazione, ad un dodicesimo dell’indennità annua, pari ad un centoquarantaquattresimo dell’indennità di esproprio.
Avendo 18 mesi di occupazione temporanea devo fare il seguente calcolo:
indennità per occupazione di 1 anno = 1/12 dell’indennità di esproprio
+
indennità per 6 mesi di occupazione = 1/144 dell’indennità di esproprio
Che equivale a:
indennità per occupazione 18 mesi ... [continua]
acca 22/02/2012 [post n° 284078]
piano di recupero
Salve, mi è venuto un dubbio sul calcolo delle superfici a parcheggio e a verde su aree dove esistono edifici industriali dismessi la domamda è " lo devo fare come se fosse un nuovo insediamento o c'è una legge che per insediamenti esistenti posso andare in deroga e calcolare una superficie minire...?"
le NTA mi riportano alla legge nazionale ma,...
mi sembra di ricordare che in zona B oltre al calcolo del 50% del minimo indicato nel DM 1444 in caso di riconversione anche se demolisci e ricostruisci c'è una legge che mi consente di dare standard agli abitanti insediabili ancora inferiori... ... [continua]
mina 21/01/2012 [post n° 281159]
FIRENZE
scusate ma qualcuno ha idea riguardo gli esiti dello scritto del V.O.???
A.A. 20/01/2012 [post n° 281085]
Garage - Sala prove strumenti
Buonasera colleghi,
sono un giovane architetto e vorrei girarvi una domanda che mi è stata fatta alla quale purtroppo non ho saputo dare una risposta.
Mi hanno chiesto se é possibile trasformare dal punto di vista catastale e tecnico-normativo un box auto (che si trova all'interno di un PUP (piano urbano parcheggi, comune di Roma) in una sala prove musicale e se sì quale sarebbe l'iter.
In ogni caso, al di là del PUP, è possibile e soprattutto necessario fare una richiesta del genere?
Grazie a tutti
A.
lalla 14/01/2012 [post n° 280584]
dubbi sulla dimensione degli standard
Ciao a tutti. Ho dei dubbi sulla dimensione degli standard: quando determino l'area per i parcheggi pubblici questa si intende compresa di spazio di manovra?
La legge ripartisce gli standard tra verde parcheggi servizi e istruzione ma se devo realizzare solo alcuni di questi come suddivido la mia area totale di urbanizzazione secondaria?
giulia 24/11/2011 [post n° 277418]
potenziale edificatorio immobile
Che cos'è e come si calcola il potenziale edificatorio di un immobile?
grazie in anticipo a tutti
ju 19/11/2011 [post n° 276990]
FRAZIONAMENTO E PARCHEGGI
Salve a tutti, mi viene chiesto dal cliente di frazionare una UI da cui ricavarne 2, ovviamente per reperire gli standard a parcheggio devo far riferimento alla Tognoli 1mq_10mc, ora qui il problema... la nuova unità immobiliare che risulta è di 150mc circa, quindi per la Tognoli sono in regola in quanto dovrei reperire 15mq di parcheggio di cui sono in possesso ma il RE del Comune mi chiede che ogni nuova unità abitativa deve avere almeno un parcheggio di 25mq e quindi mi vieta di effettuare l'intervento x spazi insufficienti, adesso il dubbio..... e possibile rispettare solo la legge ... [continua]
Sos 15/11/2011 [post n° 276644]
ESAME DI STATO FIRENZE_dubbi su come svolgere una traccia
La particella 118, che conta su di una superficie di mq 1.292, ricade in sottozona B2.2.,secondo le prescrizioni del PRG di Firenze.
Il candidato provveda alla progettazione di un immobile che sfrutti la capacità edificatoria concessa dal piano.
Dati:
U.F.: 0,45 mq/mq
I.F: 2,5 mc/mq
altezza max= 7.00 ml.
distanza minima tra edifici= m 10.00 oppure in aderenza.
HELP!! che tipo di insediamento avrò??
Quali calcoli devo fare?? Per ora mi sono calcolata 1.292*2,5= 3230 mc
3230 mc/ 3 (altezza di un piano)= 1070
Come devo usare la U.F?
GRAZIEEEEEE
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