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FraG 
14/03/2012 [post n° 286009]
Frazionamento di un locale a pt di un condominio
Sta per essere fatto un cambio destinazione d'uso di un locale a pt di un condominio per ricavare le cantine per i condomini stessi...qualcuno insiste che la suddivisione dovrebbe essere fatta secondo le quote millesimali, da un lato poco conveniente per chi si trova a 1 piano.
Volevo avere conferma ed eventualmente un riferimento normativo.
Vi ringrazio
Vale 14/03/2012 [post n° 285916]
Vigili del fuoco MILANO
Buongiorno,
sto redigendo una 'pratica' da presentare ai VVF...ho già 'campeggiato' presso gli uffici di Mi...fortunatamente devo solo presentare una SCIA per la categoria A...la mia domanda è, il mio committente sarà affittuario dell'immobile oggetto di SCIA...cambia qualcosa nella presentazione? Cioè devo allegare qualcosa che lo certifichi?
Grazie mille!!
Campanellino 23/02/2012 [post n° 284182]
docfa senza DIA
Il solito discorso: il cliente ti chiama perché anni fa ha fatto dei lavori senza alcun titolo abilitativo e adesso, dovendo vendere la casa, chiede che sia aggiornata la planimetria catastale. Il solito discorso della legittimità urbanistica che viene confusa con la congruenza catastale, che nervi. Vaglielo a spiegare che non è così, quando anche il notaio si basa unicamente sulla planimetria catastale. Tra l'altro la modifica è solo lo spostamento di un tramezzo per ingrandire un po' il bagno, quindi gli ho detto che l'aggiornamento catastale non è richiesto poiché la consistenza resta invariata...ma niente. Dice che poi magari ... [continua]
AdeleM 23/01/2012 [post n° 281263]
Cantina fantasma
Buongiorno a tutti, sono impantanata in un cavillo burocratico – nel comune di Milano la Comunicazione Inizio Attività di edilizia libera prevede come fine lavori di protocollare in comune l’aggiornamento catastale, il cantiere ha riguardato un appartamento che è dotato di cantina nei sotterranei del palazzo che però non è stata coinvolta nei lavori, adesso i lavori sono finiti e vorrei quindi concludere la pratica aggiornando il catasto ma il cliente non sa qual è la cantina, sulle porte delle cantine non c’è scritto un nome, ce ne sono alcune abbandonate e con le porte sfondate, i condomini non sanno ... [continua]
jack 20/01/2012 [post n° 281062]
Aventi diritto a richiedere i titoli abilitativi
Salve, qualcuno mi sa dire chi sono le figure che possono richiedere l'istanza di una scia o permesso.
Garzie
cioty 18/01/2012 [post n° 280851]
NON CONFORMITA' COME SANARE
Buongiorno e grazie in anticipo a chi vorrà aiutarmi.
Dai documenti del nostro appartamento è emersa una non conformità tra lo stato di fatto e il progetto depositato in comune di cui non eravamo assolutamente a conoscenza. La licenza edilizia è del 1969, praticamente la misura del perimetro del mio appartamento è differente dalle misure depositate in comune (Firenze) e quindi risultano 5 mq in più di superificie. Il perimetro del mio appartamento corrisponde alle mura del palazzo, è quindi evidente che non ho spostato le mura portanti per aumentare la metratura della mia proprietà. Possibile che l'unica soluzione sia una ... [continua]
trux 16/01/2012 [post n° 280655]
distanze legali tra edifici condonati
Salve a tutti,sto acquistando una villetta che è stata oggetto di condono e successivo frazionamento. Praticamente si trattava di un'unica villa in un lotto di 2000 m2 che è stato diviso in due lotti da 1000 m2. Per capirci la villa era a forma di "[" per cui addesso ognuno dei due proprietari ha una "L" speculare che condivide un unico muro. Il muro di confine è costruito lungo questo muro in comune per cui le due ville si trovano a circa tre metri di distanza una dall'altra ed a un metro e mezzo dal muro di confine.
Come si calcolano ... [continua]
Ale 12/01/2012 [post n° 280366]
Voltura
Salve a tutti,
il mio cliente ha scoperto recentemente che la casa che ha costruito negli anni '80 risulta accatastata solo a suo nome e non a nome della moglie con cui era già sposato e in comunione di beni. In questi anni i coniugi hanno pagato l'ICI a metà.
Come si può risolvere la situazione e inserire anche la moglie in visura?
In caso di voltura non ho nessun atto in cui compaia la moglie e nulla da allegare.
Grazie infinite
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