PRG e Regolamenti Edilizi
la bacheca di professione Architetto
Fr@ncy
16/03/2012 [post n° 286142]
Cambio destinazione d'uso
Ciao a tutti...
Sono interessata ad uno spazio nel comune di Milano; da PRG figura come D1 - opificio.
E' vero che posso cambiare la destinazione d'uso a commerciale senza problemi??
Grazie in anticipo per l'aiuto!!
geometra
21/02/2012 [post n° 284037]
aiuto tecnico
aiuto tecnico; ho al piano secondo uno stenditoio autorizzato con regolare permesso di costruire di cui parte del solaio di coperture è tagliato da frangisole , con quale legge urbanistica posso applicare per chiudere quella parte di frangisole? nota bene l'altezza interna è di ml. 2.40, ed in corso di approvazione ho corrisposto con il pagamento degli oneri di urbanizzazione anche quella parte di frangisole
sa
20/02/2012 [post n° 283838]
tettoia
una tettoia comporta un aumento di cubatura?
oppure influisce sull'indice di copertura?
jonsil
15/02/2012 [post n° 283469]
Distanza di zona o dai confini?
Salve a tutti,
avrei un quesito da proporvi. Un mio cliente è proprietario di un terreno di circa 400 mq. Secondo il PRG una parte ricade all'interno della zona P.I.P, mentre la restante e di superficie minore è di tipo "completamento" (quindi edificabile). Il proprietario intende costruire una piccola residenza nell'area di completamento; Vista la piccola dimensione della parte edificabile e dovendone stilare un progetto di massima, il mio dubbio sorge nell'andare e definire la distanza di confini per poter impostare e calcolare la massima metratura utilizzabile. Fermo restando che la legge stabilisce in questa zona una distanza dai ... [continua]
Paolo
14/02/2012 [post n° 283435]
Sanzioni per demolizione abusiva
Buongiorno a tutti i colleghi; qualcuno di voi mi sa dire come viene calcolata dal Comune la sanzione per una demolizione abusiva (cioè senza alcuna preventiva autorizzazione) di un intero fabbricato? Nel mio caso specifico il fabbricato demolito era disabitato da anni ma era in pieno centro storico e anche di un certo interesse storico-architettonico (!!!)
Spero per il responsabile (geometra) che le sanzioni siano mooolto salate...
Grazie
Paolo
Roberto
14/02/2012 [post n° 283326]
Distanza dal confine, Roma
Salve. Vorrei ampliare a confine,
il mio vicino è d'accordo,
purtroppo a 5 metri lui ha un'apertura
accatastata come porta che da sul giardino,
il regolamento edilizio di roma non dice nulla a riguardo.
Devo comunque rispettare i 10 metri di distanza
e se si li devo rispettare in tutti i punti
o solo nella parte in cui c'è la porta?
Andrea
12/02/2012 [post n° 283209]
Diverse altezze in camere da letto
Salve, sto progettando una casa in cui per esigenze spaziali vorrei disegnare le camere da letto con doppia altezza, e` possibile? Mi spiego: in una camera rettangolare, la meta` del soffitto e` a 2m dal pavimento mentre l`altra e` a 3.4m...quindi 2+3.4=5.4 che facendo la media 5.4/2=2.7m che e` l`altezza minima per legge, e` possibile?
l`altezza minima (2m) e` quella consentita dal regolamento per le zone sottotetto.
Grazie mille!
R.U.P.
07/02/2012 [post n° 282736]
CAMBIO DESTINAZIONE D'USO
che titolo abilitativo serve per il cambio di destinazione d'uso? Che differenza c'è fra cambio dest uso e variazione catastale? la variazione catastale in che casi si deve fare e dopo quali interventi? Grazie a tutti
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